临港2022年度销冠终于有新品要入市了。

从最近一次开盘到现在，已经过去了175天，在新盘不断环境下，依然有无数置业者在等待他。只因他是——2022年临港三冠王，上海销量TOP3的中建玖海云天（数据来自中指研究院，top3指销售面积）。

(资料图片仅供参考)

而中建玖海云天也不负等待，作为建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城最新住宅地块的亮相，即将推出珍藏的冠军独角兽住宅。不论是中芯地段、头部配套、还是社区位置、央企品质，都诠释了超高“含金量”，势必将引发新一轮的热销浪潮。

（示意图）

科创103，高规划下的价值头排

103板块的能级之高，在于他是国家战略定位下的新时代重大前沿科学策源地。伴随着临港中心的运行；累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名；公园、办公、商业、学校等今年开始进入竣工与投运高峰，到2024年底103片区竣工量约70%（根据临港管委会官网文件整理），曾经规划中的未来之城，现在已清晰可见。

（103片区工程进度示意图）

而顶科社区作为103中芯，以临港中心为科创源点，将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地（信息来源：临港十四五规划），赋予土地永续的发展动能，可谓站在巨人肩膀上，与世界科创与产业对话的会客厅。

（示意图）

顶科中芯，无法复制的烫金地段

中建玖海云天占位顶科中芯，海港大道首站，临港中心旁，与海港中心、临港中心共建地标金三角。而海港大道+临港中心的地段之所以珍贵，在于它牢牢把控着103板块的核心位置，优越的资源，都如众星捧月一般环绕着它铺开。

（效果图）

与世界影响力的科创中心为邻——临港中心，咫尺城市级永恒地标，将为住宅价值奠定坚实基础。同时，这里每年都将举办世界顶科论坛，最近领略前沿科学思想。同时临港中心配套的全球首个数字化沉浸式图书馆、已投运的临港演艺中心（聆海美琪）都将滋养高品质生活方式。

（临港演艺中心实景图）

一街之隔临港在建最大商业综合体——海港中心，商业的加持，赋予人居价值高地与潮流生活，2024年商业开业后，顶科业主入住即举步可享一站式吃喝玩乐。

（海港中心（暂命名）效果图）

顶科社区教育第一梯队，中建玖海云天享幼儿园、小学、中学三所优质教育资源环绕，未来将让入住业主实现“目送式”教育。

（教育地块示意图）

这块加教育免责：教育配套信息来源于临港管委会官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

中芯作品，难得一见的独角兽住宅

何为“独角兽”住宅？稀缺高贵。作为建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城最核心位置，更优质产品，每一席皆以臻贵价值呈现高品质生活。

中芯C位，揽更精粹资源

所谓C位楼栋，必处显耀，H12地块产品占据更优越位置，距离莫比乌斯科学公园更近，未来约14.3公顷城市绿肺将成为生活的“私家花园”。同时近享公交枢纽+T2中运量美人蕉站，4站到达16号线滴水湖站，便捷通行。

（莫比乌斯科学公园效果图）

更阔绰楼间距，推窗见央景

新推产品于社区核心位置，享更大楼间距，充分考量业主隐私与视觉舒适度，同时大楼间距将实现室内大采光、大通风，给予家通透的空间感，让阳光照进生活。

（效果图）

更全面户型，刚需改善都适合

独角兽住宅建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡户型，兼具经济性与实用性，更多三房选择，满足刚需、改善、一步到位等多种购房需求。户型设计继承中建空间打造的深厚功底，整体格局方正，餐客厅一体化，给家庭生活场景带来更多变量，赋予空间高使用率与阔绰感。

（户型示意图）

（户型示意图）

（户型示意图）

万众期待下，央企中建倾力打造的中芯作品，建筑面积约93-160㎡独角兽住宅即将入市，现已开始验资。